Что будет с ценами на жилье в Подмосковье?
Стало известно, что губернатор Московской области Сергей Шойгу предлагает приостановить строительство нового жилья в Подмосковье в связи с плохо развитой инфраструктурой, и сконцентрироваться на развитии последней. Как отразится такое решение на стоимости жилья в Подмосковье? Ведь с одной стороны, уменьшение предложения должно вызвать ожидаемый рост цен, однако стоит учитывать явный переизбыток жилья в Московской области.
Подмосковье обладает огромным количеством свободных земель, чего нет у столицы. В Москве же цены на недвижимость не растут с 2006 года в сегменте жилья эконом-класса. Того объема новостроек, что строится на данный момент в Подмосковье, хватит на несколько лет и вряд ли за это время произойдет ощутимое изменение цен.
Хотя, с другой стороны, результатом запрета на строительство жилья может стать его дефицит, цены за квадратный метр могут прилично возрасти.
Новый областной мэр останавливать уже идущие стройки не станет.
Стоит серьезно заняться развитием транспортной, инженерной и социальной инфраструктурами, поскольку сейчас уже возник эффект «привыкания» к данным проблемам.
В Московской области вероятнее всего власти будут стимулировать малоэтажное строительство, ограничат высотность здания и будут проводить ревизию по строительным проектам в тех местах, где ложилась трудная ситуация с большой заселенностью и мало развитой инфраструктурой.
Этому способствуют огромные очереди в детские сады, обучение в школе в 2 смены, недостаток высоко квалифицированных врачей в таких городах как Балашиха, Железнодорожный, Электросталь, Подольск.
Инициатива нового губернатора ясна. Ведь качественное развитие любого региона не может осуществляться без обеспечения различными социальными и другими объектами.
